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    孙靓娴律师

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    浦东房产律师:婚姻中房产存在的几种形式

    作者:浦东房产律师 发布于:2020/10/22 10:15:31 

    我婚后买的房子,有贷款,买房房时房本写我老公一个人名字,现在我想加我名字可以加吗?贷款还没还完呢?

    浦东房产律师解答贷款没还完毕之前无法办理产权变更。

    第一,结婚后买房的:

    不管房产证上登记为男方还是女方所有,都理所当然属于夫妻共同财产。夫妻离婚的,双方可以均分房屋。但双方有婚内财产约定的除外。

    第二,结婚前买房,结婚后一起还贷的,又细分有两种情况:

    1、房产证登记为一方所有,那么房产归登记方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得(1)共有财产还贷的一半;(2)共有财产还贷一半的房产增值部分。

    2、如果房产证登记为双方所有,共有比例如有约定按约定,如无约定则共同共有,无法举出其他证据的情况一般是一人一半。

    第三,结婚前一次性购房的:

    这种情况下房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说,如该房屋是你个人婚前购买,就属你个人财产,不再转化为夫妻共同财产。


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